Eigentumswohnung in Wien

Eigentumswohnung im 7. Wiener Bezirk

Beschreibung

Details

Diese 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes im aufstrebenden und trendigen 7. Bezirk in Wien. Dank der südwestseitigen Ausrichtung wird die Wohnung das ganze Jahr mit Sonnenlicht durchflutet. Der ideale Wohnraum für Singles oder Paare, die eine moderne und dennoch gemütliche Wohnung suchen.
Ein Fischgrätenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine edle Note.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.


Die Lage dieser Wohnung im 7. Bezirk (angrenzend zum 8. Bezirk) bietet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von trendigen Geschäften, Feinkostläden, Restaurants und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung. Cafés, Bäckerei, Trafik und eine Apotheke befinden sich direkt nebenan. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglichen eine einfache Erkundung der gesamten Stadt. Ausserdem ist die Wohnung Südwestseitig zur ruhigen Badhausgasse ausgerichtet und befindet sich unweit der Josefstädter Strasse, der Zieglergasse und der Altlerchenfelderkirche.  Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Details

Wohnfläche

Nutzfläche: 50 m²  

Wohnräume

2 1/2 Zimmer 

2 Zimmer, Vorraum, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und WC 

Anschlüsse

Strom, Wasser, Kamin, Klingelanlage, Telefon, Telekabel, Haus-Zentralheizung  

Extras

Baujahr 1935, Personenaufzug  

letzte Modernisierung 2013, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen  

Heizung

Beheizt wird die Wohnung mit einer Haus-Zentralheizung Energiedaten laut Energieausweis:
  • Heizwärmebedarf HWB beträgt 81.93 kWh/m² und Jahr
  • HWB Energieklasse ist "C"
  • Ein detaillierter Energieausweis ist vorhanden.
  • Kaufnebenkosten

    Vermittlungsprovision 

    Grunderwerbsteuer 

    Grundbuchseintragungsgebühr 

    Vertragserrichtungskosten 

    3% plus 20% MWSt. 

    3,5% vom Kaufpreis (brutto)  

    1,1% vom Kaufpreis (brutto)  

    persönliche Kosten beim Notar oder Rechtsanwalt 

    Unsere Adresse

    Kontakt und Adressen

    Adresse Franz Lückl: Reberastrasse, FL-9494 Schaan

    Bei Fragen und zur Kontaktaufnahme rufen Sie uns an.
    AT: +43 676 3700 299
    FL: +423 788 5515
    DE: +49 174 259 3303

    Sie können uns auch gerne eine E-mail schicken und weitere Fragen stellen.
    anfragen19 (at) rentals.li