Eigentumswohnung im 10. Wiener Bezirk

Eigentumswohnung in Wien

Günstige helle Eigentumswohnung zum Sanieren

Die Wohnung befindet sich in der Herzgasse im 3. Stock.

Am Haus werden Dachgeschoßwohnungen gebaut und damit wird auch ein Schlüssellift eingebaut.
Die monatliche Reparatur-Rücklagenzahlung beträgt 38.13 Euro und die Betriebskosten belaufen sich auf 121.70 Euro (inkl. 10% USt).

Die Straßenbahn 6 ist ca. 130m entfernt. Die Autobuslinie 14A ist in 370m erreichbar und die Autobuslinie 7A ist ca. 500m entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn ist von der Quellenstraße über die Triesterstraße erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in 1.5km Entfernung und in 15min mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Der Flughafen Wien ist 20km entfernt und kann Öffentlich in 50min erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Quellenstr., Neilreichgasse und Herzgasse.
Der Viktor-Adlermarkt und die Fußgängerzone Favoriten sind ca. 800m entfernt.

Die Wohnung ist sehr günstig, da sie von Grund auf renoviert werden muss.

Technische Details

Details

Wohnfläche

Nutzfläche: 35.96 m²

Wohnräume

2 Zimmer und Küche (muss gebaut werden) im Durchgang

Anschlüsse

Strom, Wasser, Kamin, Klingelanlage

Neue Fenster und Eingangstüre

Auf der Straßenseite sind neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnungseingangtüre ist eine neue feuersichere Einbruchs-sichere Türe

Heizung

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Kombi-Therme. Energiedaten laut Energieausweis:
Heizwärmebedarf HWB beträgt 202,1 kWh/m² und Jahr
HWB Energieklasse ist "F"
Ein detaillierter Energieausweis ist vorhanden.

Eigentumswohnung im 10. Wiener Bezirk

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